网络交易有风险 虚假短信勿轻信

冬日里的夜晚，室外已接近零度，而建行信用卡中心反欺诈侦测专员们仍然奋战在安全战斗的第一线。忽然几条连续的警报引起了专员小马的高度警惕，警报显示客户胡女士的信用卡在3分钟内发生了5笔网络交易，交易商户均为某第三方支付机构，消费金额总计2.28万元。多年的反欺诈工作经验让小马迅速做出判断：这几笔交易疑似欺诈！小马果断操作了暂挂处理，并紧急联系胡女士了解情况。

    原来,胡女士忽然收到一条来自“银行”的短信，告诉她只需登录短信里的网址链接，就可以把信用卡消费额度调至五万。胡女士立即点击了短信中的链接并按提示填写了卡号、有效期和安全码。不一会儿她便收到了一条手机动态验证码。“调额还要填动态验证码？”胡女士嘀咕了一下，然而这仍未引起她的怀疑，她把动态验证码也提交到网站上，可没想到，她随即就收到了多条交易支付的提示短信，胡女士懵了，还未回过神便接到了小马的交易核实电话。

    经过调查发现，胡女士收到的其实是骗子伪冒银行随机发送的假短信，胡女士为自己的粗心大意感到后悔。

    温馨提示：

警惕包含网址链接、回拨电话的短信、悬浮窗口或电子邮件等，切勿随意点击不明网址、谨防钓鱼网站，办理业务要拨打官方服务热线，手机动态验证码切勿泄露。建议安装手机安全软件以识别钓鱼网站。不要泄露自己的信用卡信息和个人资料。不要在网吧等公用上网场所进行涉及个人信息的操作。并与银行保持及时联系，一旦发现卡片被盗刷，请立即致电发卡银行冻结卡片，配合银行调查，避免扩大风险损失。（史永婷）

 

 

商品房买卖合同纠纷中银行如何保护自身权益？

案例：

    2011年，张某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定张某向该房地产公司购买房屋一套。张某付了首付款182577元，在银行办理公积金按揭贷款35万元支付尾款，并办理了房屋抵押登记手续。因房地产公司逾期交房超过180天，张某于2012年7月起诉，要求解除商品房买卖合同，房地产公司退还房款，并支付违约金、赔偿损失。法院通知银行作为第三人参加诉讼。银行在诉讼中书面提出诉求：1.解除借款合同；2.张某归还贷款本息；3.房地产公司对上述借款承担连带责任；4.确认银行对上述房屋有优先受偿权。2013年7月，法院判决：1.解除张某与房地产公司签订的《商品房买卖合同》；2.解除银行与张某、房地产公司签订的借款全同；3.房地产公司退还给张某购房款182577元；4.房地产公司向张某支付违约金；5.房地产公司向张某返还张某已偿还的贷款本息；6.房地产公司向银行返还尚未偿还的贷款本息；7.银行对上述房屋有优先受偿权。

说法：

    商品房买卖合同虽与银行按揭借款合同有紧密关系，但两者并非主从合同的关系，商品房买卖合同的解除，并不必然导致借款合同的解除。如果法院解除商品房买卖合同，由于买受人订立借款合同的目的已经落空，将影响借款合同的继续履行，银行应在诉讼中主动提出诉讼请求，落实银行在借款合同项下的权利，包括主张对抵押物的优先受偿权等。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”第二十五条规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。……商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”

根据以上规定，法院会将买受人提出的诉讼请求与银行提出的诉讼请求合并审理，做出裁判。在上述案例中，法院判决由开发商直接向银行返还尚未偿还的贷款本息，并确认银行对抵押的房屋有优先受偿权，银行的合法权利得到了保护。（李宏康）

 

 

微言微语

问：什么是“中国建设银行猴年压岁金”？

    答：该产品于2016农历新年前问世。它由AU999黄金打造、3D变幻工艺、六小龄童防伪签名、独立收藏编码。

    问：留学分期是什么业务？

    答：龙卡信用卡留学分期，是指客户向建行申请信用卡专项分期额度，用于支付其子女或法定监护对象留学所需费用（包括学费、生活费等），由我行根据外汇管理局及业务相关流程汇至申请人指定境外账户，分期本金按约定期限分期计入客户龙卡信用卡账户，并由客户按约定支付手续费、按月还款的业务。

    问：如何在网站缴纳水费？

    答：您可登录建行网站“悦生活”（http://life.ccb.com），会员可点击“登录”，也可使用游客身份，进入缴费应用菜单，选择缴费项目所在省份、城市及收费单位（支持异地），输入缴费合同号及缴费金额，通过网银或账号支付方式完成充值缴费。

    问：快贷的利率是多少？

    答：建行“快e贷”的贷款年利率为6.6%（2015年9月13日至12月31日优惠活动期为5.6%），“融e贷”的贷款年利率最低5.52%，“质押贷”的贷款年利率4.6%。各分行可能会有不同程度的优惠政策，具体以实际办理结果为准。

    问：手机银行如何办理业务预约？

答：您可以登录手机银行客户端，点击“特色服务—业务预约”，选择需要办理的预约业务类型（目前包括：预约新开户、预约取款及预约兑换纪念币），根据页面提示填写相关信息即可办理业务预约服务。建议您将手机银行客户端升级至最新版本，或通过建行手机网m.ccb.com下载最新版本手机银行客户端。

 

 

 蓝e卫士小课堂

 

 

收到以上类似“95533”虚假短信，难道骗子真会“隐身术”？

 

“伪基站”即假基站，设备一般由主机和笔记本电脑组成，冒用他人号码强行向一定半径范围内用户手机发送带有木马病毒的诈骗信息，轻易点击便中了诈骗圈套。

 

木马病毒自动调取手机内存储包括网站用户名、email等信息并拦截短信验证码。

 

不明链接、二维码等可能藏有木马病毒，不轻易点击不明链接，不随意扫描二维码，不下载非官方软件。

 

 

 

《王二换梨》

 

王二所在的王村种苹果，隔壁的李村种梨。每年果子成熟的季节，两村的村民都到集市上互相交换。因为产量相当，一斤苹果换一斤梨，年年如此。

 

有一年，李村的梨大丰收，产量足足比王村的苹果多了一半。但村民们还是按照老规矩交换，没多久，就出现了梨多苹果少的局面。

 

王二多了个心眼，没着急换。随着有苹果的王村人越来越少，有李村人就找到王二，希望用2斤梨换1斤苹果。于是，王二的梨比往年多了许多。

 

事后，出了高价换苹果的李村人不乐意了。最后，为了平息众怒，两村签下君子协议：以后两村交换，1斤梨换1斤苹果，不许涨价。

 

不久，王村的苹果遭了虫害，产量锐减。李村的梨收成和往年相当。但根据君子协定，只能是1斤梨换1斤苹果。

 

结果是，李村人只有一半换到了苹果，还有一半人手里都是梨。这一回，李村的村民又不高兴了。

 

在通货膨胀发生、货币政策似乎又没有立刻兑现的时候，价格干预就成了政府的一个选择。但价格管制不能够改变“过多货币追逐少量商品”的现实。王二换梨的故事说明了价格干预是很难有效应对通货膨胀的手段。

■　绘画／李爽（建行北京市分行）文字／根据《王二的经济学故事》一书整理

 

 

来自自贸区

 

深圳前海自贸区已有数家港货商店入驻，深圳市民可以不过关便购买港货。华润、腾邦国际、周大福等大型跨境电商纷纷再去前海布局港货中心，以期抢得跨境电商这一块大肥肉。记者了解到，前海将集中力量培育引导形成包括跨境电商产业在内的若干个千亿级新兴服务业集群。前海的跨境电商已经形成了产业集聚，包括供应链、信用支付等上下游的产业生态圈。图/CFP